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Casa en construcción en San Felices de Buelna - Cantabria...Si lo que busca es invertir en calidad de vida, o desarrollar un negocio turístico en un sector cada vez más demandado como es el turismo rural, descubra esta casa pareada situada en una ubicación privilegiada, ya que se encuentra en un bonito entorno rodeado de naturaleza, pero con todos los servicios cerca, lo que ofrece la combinación perfecta entre la tranquilidad del campo y la comodidad del acceso a comercios, colegios, transporte y otros equipamientos esenciales...Esta vivienda de 240 m² construidos combina el carácter tradicional y rústico de la piedra y la madera...Actualmente está en proceso de rehabilitación integral, combinando un diseño moderno con materiales de alta calidad, y todo ello con el estricto cumplimiento de la normativa vigente...Características destacadas:..-Estructura renovada: En 2024, se construyó la nueva estructura con vigas de hierro y hormigón, permitiendo espacios abiertos y una distribución muy diáfana...-Cimentación: Al mismo tiempo, también se llevaron a cabo las obras de cimentación, instalando la red de saneamiento y los sistemas de drenaje de toda la vivienda...-Aislamiento térmico superior: Se ha utilizado termoarcilla en las paredes, mejorando el aislamiento térmico y acústico, lo que contribuye a una mayor eficiencia energética y al confort en el hogar...-Tejado renovado: El tejado acaba de ser rehabilitado totalmente, incluyendo la instalación de dos ventanas Velux, que aportan luminosidad natural y ventilación a toda la vivienda..Fachada con enfoscado hidrófugo finalizada...Ventajas para el comprador:..-Certificación energética optimizada: Gracias a las mejoras en aislamiento y estructura, la vivienda alcanzará una alta calificación energética, reduciendo costes de calefacción y refrigeración...-Diseño personalizado: los compradores podrán terminar la rehabilitación, según el proyecto original del propietario, o adaptarla a sus propias necesidades o preferencias, y con una excelente proyección tanto para vivienda familiar como para alojamiento rural, y todo sin renunciar a las comodidades de la vida moderna...Además, dispone de un garaje con capacidad para dos vehículos, perfecto para las familias, o para quienes valoran el espacio adicional, y en la parte delantera de la propiedad, encontrará un jardín orientado al sur de aproximadamente 90 m², ideal para disfrutar del sol durante todo el día, instalar una zona de estar al aire libre o incluso crear su propio huerto...¡No dude en contactar para más información o concertar una visita!..Gastos de la transacción: .Compra sujeta al impuesto de transmisiones Patrimoniales. El adquiriente se hará cargo del coste de la escritura y su inscripción en el Registro de la Propiedad. ..

Magnífica finca de 12.641 m² en Oruña de Piélagos, con suelo urbano y gran potencial residencial

Se vende extraordinaria finca de 12.641 m² situada en Oruña, término municipal de Piélagos, Cantabria. Una propiedad única para quienes buscan amplitud, privacidad y un entorno rural tranquilo, sin renunciar a la proximidad con Santander y las principales conexiones de la zona.

La finca destaca por su gran versatilidad urbanística y por su especial atractivo para el desarrollo de un proyecto residencial. Cuenta con 750 m² clasificados como suelo urbano, bajo la ordenanza de Núcleo Rural, lo que permite plantear la construcción de una vivienda unifamiliar aislada o pareada, así como vivienda agropecuaria, de acuerdo con la normativa aplicable.

Esta zona urbana constituye el espacio principal para desarrollar una residencia en un entorno natural, con la ventaja añadida de disponer de una amplia superficie de terreno que aporta privacidad, posibilidades de uso exterior y un alto valor diferencial frente a parcelas convencionales.

Los 11.891 m² restantes están clasificados como suelo no urbanizable genérico, categoría C. Esta extensa superficie complementa el uso residencial de la finca y permite diversos usos conforme al planeamiento vigente, entre ellos conservación ecológica, usos agropecuarios, vivienda vinculada a explotación agropecuaria, vivienda no agropecuaria en los supuestos previstos por la normativa, actividades vinculadas al medio rural, casetas de aperos, viveros, invernaderos, comercio, hostelería, campamentos de turismo e infraestructuras básicas, entre otros.

La propiedad ofrece, por tanto, múltiples posibilidades: construir una vivienda familiar rodeada de naturaleza, desarrollar un proyecto residencial con gran amplitud de terreno, o combinar el uso residencial con actividades agropecuarias, turísticas, hosteleras o vinculadas al medio rural.

Desde el punto de vista urbanístico, la finca cumple con las condiciones exigidas para desarrollar edificaciones relacionadas con los distintos usos permitidos, de conformidad con el Plan General de Ordenación Urbana de Piélagos y la Ley del Suelo de Cantabria. En todo caso, las posibilidades concretas de edificación estarán sujetas al proyecto específico y a la correspondiente comprobación técnica y urbanística ante los organismos competentes.

En cuanto a infraestructuras, la finca cuenta con un acceso muy favorable, ya que linda por el norte con calle asfaltada, facilitando la entrada de vehículos. El saneamiento se plantea mediante fosa séptica y el abastecimiento de agua podrá conectarse a la red general, situada a menos de 200 metros de la propiedad.

Una finca excepcional para quienes desean vivir en un entorno natural, con espacio, privacidad y posibilidades reales de desarrollo, o para inversores y promotores que buscan una propiedad con potencial residencial y usos complementarios en una ubicación estratégica de Piélagos.

Para más información, resolver dudas técnicas o concertar una visita, no dudes en contactar.