- Tipo: Casas o chalets
- Operación Venta
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Municipio:
Los Corrales de Buelna
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Población:Coo
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Metros: 239m2
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Metros parcela: 24000m2
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Año de construcción: 19200
Características
- Vistas destacadas: no
- Vistas al mar: no
- Aire acondicionado: no
- Gastos comunidad: 0 €/Mes
- Orientación: Sur
- Estado: Disponible
- Certificado energético: EXENTO
- Consumo energético:
Detalles
Finca de 24.000 m² con edificación tradicional para rehabilitar en Coo. Vistas a las montañas y orientación sur.
Una propiedad singular en plena naturaleza, con interesantes posibilidades de rehabilitación respaldadas por un informe técnico municipal.
Inmobiliaria Cantabria presenta esta extraordinaria finca rústica de dos hectáreas situada en Coo, en el municipio de Los Corrales de Buelna.
Su privilegiada ubicación, en una posición elevada sobre el pueblo, permite disfrutar de espectaculares vistas panorámicas a las montañas, una excelente orientación sur y un entorno natural de gran belleza, con presencia de arbolado centenario.
La propiedad dispone de buenos accesos, suministro eléctrico y abastecimiento de agua de la red general.
Sobre la finca se encuentra una antigua edificación tradicional de piedra, actualmente en estado ruinoso, que ocupa una superficie aproximada de 132 m².
Una oportunidad para desarrollar un proyecto de rehabilitación en un entorno excepcional.
La finca está clasificada como suelo rústico de especial protección agropecuaria. Cuenta con un informe de los servicios técnicos del Ayuntamiento de Los Corrales de Buelna en el que se examinan expresamente las posibilidades urbanísticas de rehabilitación de la edificación existente.
De acuerdo con la LOTUCA, se contempla la posibilidad de reconstruir y rehabilitar edificaciones preexistentes para destinarlas a usos compatibles, incluido el residencial o el turismo rural, siempre que se obtengan las autorizaciones administrativas correspondientes.
La amplitud del terreno, su orientación, sus vistas y las posibilidades de recuperación de la construcción existente convierten esta finca en una propiedad especialmente interesante para quienes desean desarrollar un proyecto residencial o rural en Cantabria.
Un enclave privilegiado para recuperar la arquitectura tradicional y disfrutar de más de dos hectáreas de naturaleza y tranquilidad.
Inmobiliaria Cantabria dispone de documentación urbanística municipal para facilitar información a los interesados.
Gastos de la transacción: Compra gravada por Impuesto de Transmisiones Patrimoniales. Gastos notariales y registrales, no incluidos en el precio.
Gastos de Compraventa
Calcula el coste total real de adquisición de este inmueble de acuerdo con las obligaciones de transparencia establecidas por la Ley 10/2025.
Datos del inmueble
El precio de venta se obtiene directamente del anuncio. Indica si se trata de obra nueva o segunda mano y selecciona la comunidad autónoma para aplicar el tipo impositivo correcto.
¿Habrá hipoteca?
Si el comprador necesita financiación bancaria, los gastos de constitución de la hipoteca deben también contemplarse en el coste total de la operación.
Todos estos gastos deben aparecer desglosados en el anuncio del inmueble desde el primer momento de su publicación. Queda prohibida la práctica del precio por tramos: no se pueden añadir costes adicionales durante la negociación que no figurasen en el anuncio inicial.
Estimación orientativa. Los impuestos (ITP, IVA/IGIC, AJD) son fijos según la normativa vigente a 09/04/2026. Los importes de notaría, registro y gestoría son aproximaciones calculadas conforme a los aranceles en vigor. Nota: Cataluña aplica ITP del 10% hasta el 30/06/2026 y bajará al 9% a partir del 01/07/2026. Se recomienda consultar con un profesional para obtener el cálculo exacto adaptado a cada operación.